Actualité du marché immobilier

Immobilier et Environnement : au cœur des préoccupations françaises - l'exemple de Grenoble

Ecrit par Anne Chartier vendredi, 28 mars 2008 10:32

Le respect de l’environnement fait partie des priorités établies par le gouvernement Sarkozy, dans le cadre de son Grenelle de l’environnement. Les promoteurs immobiliers et autres constructeurs prêtent une attention particulière aux nouveaux matériaux dits « écologiques » dans leurs projets, de façon à limiter les dégâts induits par le réchauffement climatique.

La ville de Grenoble s’est illustrée cette année en installant des réverbères publics respectueux de l’environnement dont le fonctionnement est basé sur les énergies solaire et éolienne. Il s’agit d’un concept totalement novateur en la matière et qui s’inscrit dans la démarche de promotion du développement durable. C’est la société Gaz Electricité de Grenoble (GEG) qui a pris l’initiative de réaliser cet investissement pour l’ensemble des habitants de l’agglomération. Ce lampadaire « propre » a d’ailleurs obtenu le prix de l’innovation au Salon des Maires.

Grenoble, par l’intermédiaire de son maire M. Destot, insiste sur le fait que tout projet de restructuration d'entreprise, d’immobilier ou d’aménagement de la ville doit autant que possible utiliser des matériaux ou de l’énergie propre. Cette politique d’éco-urbanisme se développe de plus en plus en France, preuve que les mentalités évoluent, mais pas au rythme escompté malheureusement.

En outre, l’agglomération grenobloise met au centre de ses préoccupations le marché immobilier. Pour pallier le manque de logements dans le centre-ville, un nouveau projet vient de voir le jour et lui permettra de se doter de deux nouveaux complexes immobiliers à Fontaine, à quelques kilomètres seulement de Grenoble. C’est Goodman Property Investors France, filiale d'investissement du groupe immobilier mondial Goodman qui est à l’origine de cette initiative. La livraison de ces biens immobiliers aura lieu entre avril et septembre 2008 et s’étendra sur plus de 7000 m². Ces immeubles seront destinés à des usages de bureaux pour les différentes entreprises de la région et représentent un investissement global d’environ 9 millions d’euros.

Dans une interview récente, le directeur général de la filiale de Goodman indiquait que ce projet était nécessaire pour répondre aux attentes croissantes en matière d’immobilier : «la rareté foncière de la métropole grenobloise n'offre que peu de possibilité en terme de développement immobilier et oblige aujourd'hui à réaliser des opérations de démolition/reconstruction.»

Grenoble illustre bien la situation actuelle du marché de l’immobilier en France : les espaces de construction se font rares et paralysent le développement du marché de l’immobilier. Il faut donc trouver d’autres solutions et surtout de gros financements pour permettre la poursuite du développement économique.

Anne Chartier