Actualité du marché immobilier

Immobilier : l'ANIL vous informe gratuitement sur le logement

Ecrit par Anne Chartier lundi, 17 mars 2008 11:03

Prix Immo s'intéresse aujourd'hui aux possibilités qu’offre le réseau ANIL en matière d’information et d’aide à l’accès à un logement. Pour toutes celles et ceux qui envisageraient d’effectuer cette démarche, l’ANIL est un excellent moyen de répondre aux interrogations et aux inquiétudes qui s’imposent lors d'un acte d'achat ou de location, d'un litige concernant le logement...

Alors qu’est-ce que l’ANIL ?

L’ANIL ou Agence Nationale pour l’Information sur le Logement est une institution formée en réseau autour d’agences départementales (ADIL) qu’elle anime, soutient dans leur fonctionnement quotidien et oriente dans leurs besoins de documentation, d’information, d’études et de formation. L’ANIL, en tant qu’association dédiée à l’information sur le logement, est bien évidemment agréée et encadrée par le ministère chargé du logement (qui constitue l’un de ses membres). Elle est par ailleurs animée par les collectivités locales, l’Union Sociale pour l’Habitat, le 1% logement, la Caisse Nationale des Allocations Familiales (CNAF), ainsi que les représentants des professionnels du logement, les associations familiales et d’usagers. Le réseau ANIL/ADIL offre un service complet de consultation et de conseils aux particuliers pour répondre à leurs questions logement d’ordre juridique, financier ou fiscal.

Ce service est bien sûr gratuit dans la mesure où l’ANIL considère que tout un chacun a le droit de bénéficier d’un soutien et d’une aide pour résoudre ses problèmes relatifs au logement. Les agences départementales garantissent ce service au plan local.

Quels avantages présentent les agences départementales ?

La plupart de ces agences disposent d’une base de données importante, référençant l’ensemble des logements neufs à la vente, de même que les logements proposés en location et les lotissements, ce qui leur permettent de répondre au mieux aux questions de leurs visiteurs. Par ailleurs, les ADIL recueillent de l’information de leurs partenaires ainsi que du public et les analysent pour s’assurer de leur légitimité. Les agences départementales sont régulièrement informées de l’actualité immobilière par l’ANIL. En effet, celle-ci leur envoie un bulletin trimestriel d’information sur le secteur du logement. De plus, elle joue les intermédiaires auprès des organismes de crédit, pour obtenir les tendances sur l’évolution des taux pratiqués pour les prêts conventionnés au logement. Enfin, l’ANIL assure auprès de ses agences locales une formation continue, qui consiste en la délivrance d’outils informatiques appropriés et performants, capables de simuler des investissements locatifs sur le marché du neuf ou de l’ancien, des demandes de financement pour les projets d’accession à la propriété, et de calculer le montant des aides personnelles au logement (APL) bénéficiant aux demandeurs.

Comment être sûr de la véracité des informations apportées par le réseau ?

Selon, l’observatoire du réseau d’agences, « l’ANIL contribue, en collaboration avec les ADIL, à une meilleure observation de la réalité locale du marché du logement, des mécanismes qui le sous-tendent, des objectifs poursuivis par chacun de ses acteurs et des demandes exprimées par les particuliers ».

Concrètement, les agences départementales disposent de fiches statistiques communes au réseau tout entier et remplies par les conseillers eux-mêmes à l’issue de leurs entretiens en vue de connaître au mieux les caractéristiques socioprofessionnelles des visiteurs, la nature de leur préoccupation et le but de leur démarche.

Les ADIL organisent en moyenne 700 permanences hebdomadaires ou bi-mensuelles. Elles ont accueilli pas moins de 940 000 visiteurs en 2007 et les ont éclairés sur des points tels que les projets d’acquisition ou de construction d’un logement, les problèmes dans les rapports bailleurs-locataires, la copropriété, l’urbanisme, l’amélioration de l’habitat, ou encore la maîtrise de l’énergie.

Le plus des agences départementales ?

Les ADILS mènent une lutte sans merci pour aider les plus démunis dans leur accès au logement. Elles agissent en partenariat avec les services sociaux et les associations spécialisées, dans le but de pallier les difficultés auxquelles se heurtent les personnes les plus dépourvues. Une collaboration accrue avec les Fonds de Solidarité Logement leur permettent de déterminer les dispositifs les plus appropriés pour prévenir les expulsions et éviter des drames, comme le condamne la très célèbre association des Enfants de Don Quichotte.

Nous insistons tout de même sur le fait que les ADIL ne jouent qu’un rôle de conseiller, et en aucun cas un rôle de commercial, de négociateur pour l’accès au logement.

Anne Chartier - Prix Immo