Actualité du marché immobilier

Immobilier UK : sur la voie d’un plan d’urgence anti-crise ?

Ecrit par Anne Chartier mercredi, 06 août 2008 14:46

Alors que les Etats-Unis ont annoncé au cours des semaines précédentes l’adoption et la mise en application d’un plan de sauvetage destiné au redressement du marché de l’immobilier, le Royaume Uni commence à réfléchir lui aussi à un plan d’urgence. En effet, au même titre qu’elle a subi une flambée des prix pendant les dix dernières années, la capitale britannique doit faire face aujourd’hui à une véritable chute des ventes et des prix. L’intensité est comparable mais le résultat est cette fois-ci dramatique puisque la crise immobilière est en train de plonger l’économie d’outre Manche dans une profonde récession.

 
Aucun plan de sauvegarde n’a encore vu le jour en Grande Bretagne, mais la volonté du ministre britannique des Finances – Alistair Darling – est aiguisée. Sa priorité est de remettre le marché de l’immobilier sur le droit chemin. Dans une interview qu’il a donnée hier à la chaîne de télévision BBC, il envisageait de suspendre provisoirement les droits fiscaux assis sur les cessions immobilières – autrement connus sous le nom de stamp duty au Royaume Uni. Cette taxe contribue réellement à l’économie du pays. En 2007, elle représentait une recette de 13,4 milliards de livres, c’est-à-dire 2,6 % des recettes britanniques totales. Le but de la manœuvre serait donc de relancer le secteur, actuellement en pleine détresse économique.
 
Malgré tout, le ministre est resté prudent et évasif : « Je suis en train d'examiner un certain nombre de mesures. Ce qui est important, c'est d'aider les gens et je veux examiner une série d'options en ce sens », a conclu le ministre des Finances. En revanche, il a affirmé être absolument conscient de la sévérité de la crise immobilière issue de la crise des subprimes. La chute des prix a atteint 10% en un an et les défauts de remboursement d’emprunt se sont multipliés (+15% au premier trimestre) de même que les saisies immobilières (+40% sur la même période). Juillet signe le neuvième mois consécutif de baisse ce qui inquiète davantage les acteurs du secteur.
 
La démarche britannique de lutte anti crise immobilière ressemble étrangement à celle de ses alliés outre Atlantique. Le ministère britannique n’a pas attendu de voir les résultats du plan d’urgence américain pour adopter la même démarche. Un risque que le gouvernement a su prendre pour pallier la crise.

Anne Chartier