Actualité du marché immobilier

Immobilier Espagne : hausse du chômage, baisse de confiance…la crise s’accentue

Ecrit par Anne Chartier mardi, 05 août 2008 13:03

En Espagne, le marché immobilier s’enfonce dans la crise : le mois de juillet n’a en effet pas épargné l’activité immobilière, renforçant davantage les inquiétudes des experts. C’est l’économie tout entière qui pâtit de l’effondrement de l’immobilier. Juillet s’est caractérisé par une augmentation de 1,5% du nombre de demandeurs d’emplois par rapport au mois précédent. C’est le 4ème mois consécutif de hausse du chômage. Or, selon le ministre du travail, la plupart des nouveaux chômeurs proviennent du milieu de la construction immobilière, en forte décroissance actuellement.

En volume, cela représente une hausse de plus de 36 000 personnes ayant perdu leur emploi, ce qui monte le nombre total de demandeurs d'emploi en Espagne à 2.427.000 personnes environ, un chiffre jamais atteint en dix ans. A l’issue du deuxième trimestre, le taux de chômage s’élève donc à 10,44% de la population active contre 9,6% au premier trimestre. Les effets de la crise immobilière sont très nettement palpables et témoignent d’un ralentissement économique important. Ceci marque une grande rupture avec la période 2001-2006 pendant laquelle l’Espagne était le pays de la zone euro où le nombre de créations d’emplois était le plus fort.

Est venue s’ajouter à la crise immobilière la crise énergétique : en conséquence, le pouvoir d’achat des ménages a été amputé d’où une baisse supplémentaire de la confiance des consommateurs espagnols en juillet. En un an, l’indice de confiance calculé par l’institut de crédit est passé de 92 à 46,3 soit une chute de 52,61%. Or, un indice inférieur à 100 révèle le manque de confiance des consommateurs, un pessimisme latent.

La crise immobilière espagnole a eu raison de la croissance et de l’emploi : avec une baisse annuelle de 58% du nombre de délivrance de permis de construire, le secteur de la construction voit son activité fortement ralentie. Du coup, les emplois du secteur ont chuté de 4,5% au deuxième trimestre 2008. A cela vient s’ajouter une inflation galopante alimentée par la bulle énergétique. Le risque aujourd’hui est que la croissance économique passe de 3,8% en 2007 à 1,6% en 2008 et quasi nulle en 2009.

Autant de problématiques à régler pour le gouvernement espagnol.

Anne Chartier