Actualité du marché immobilier

Immobilier UK : les prix poursuivent leur chute

Ecrit par Anne Chartier lundi, 21 juillet 2008 14:33

Selon un nouveau communiqué du promoteur immobilier britannique Rightmove, leader de la vente immobilière sur Internet, les prix des biens immobiliers seraient en baisse en juillet, et ce pour le deuxième mois consécutif. En effet, en base mensuelle, le mois de juillet se caractérise par une baisse de 1,8% des prix des biens mis en vente sur son réseau d’annonces. Après une ascension des prix des plus fulgurante ces dernières années, le marché immobilier redevient donc quelques peu rationnel. Les propriétaires prennent conscience de l’évolution du marché, de la crise qui le paralyse et comprennent peu à peu qu’ils ne pourront plus vendre leur bien à un prix surévalué par rapport à la concurrence. Ils doivent alors faire une offre qui colle davantage avec la réalité du marché.

Jusqu’à présent, les propriétaires se refusaient de baisser leur offre, continuaient de tester le marché. Mais face à l’ampleur de la crise, les vendeurs se sont résignaient à revoir leurs prétentions de vente. Un logement, maison et appartement confondus, se vend désormais 296 563 euros en moyenne, contre 302 041 euros le mois précédent (soit une baisse non négligeable d’environ 5500 euros en un mois).

En juin, le recul des prix atteignait déjà 1,2%. Selon le directeur commercial chez Rightmove – M. Shipside – le marché immobilier a été affecté par la tendance générale de surévaluation de la valeur des biens immobiliers par leurs propriétaires. Il a affirmé que le(s) mois suivant(s) fera(ont) sans doute l’objet d’une nouvelle baisse tant il devient nécessaire de « mener une politique de prix agressive pour réussir à vendre maintenant, stratégie qui s’avère plus intéressante que d’attendre et d’accepter une décote plus importante dans quelques mois, alors que les prix auront continué à baisser ».

Le marché immobilier britannique peine à renouer avec la stabilité et s’enfonce un peu plus dans la crise chaque mois.

Anne Chartier