Actualité du marché immobilier

Immobilier : Effondrement des prix sur la Côte d'Azur

Ecrit par Anne Chartier mardi, 14 avril 2009 21:33

La FNAIM le confirme officiellement, le volume de vente des biens immobiliers sur la Côte d'Azur s'est effondré de 22% en 2008. Il s'agit du marché le plus important derrière celui de Paris. Jérôme Renaud, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) des Alpes-maritimes, a indiqué lors d'une conférence de presse que le nombre de ventes en 2008 dans son département a été de 12.500 transactions, partagé en 2300 agences immobilières.

La baisse des prix est de 5,7% au premier trimestre 2009. Par ailleurs, la tendance est d'autant plus grave que les transactions réalisées l'ont été à un niveau inférieur de près de 10% par rapport à celles du premier trimestre 2008. Le prix moyen du mètre carré est de 3.805 euros au premier trimestre 2009, contre 4088 euros il y a un an à la même période.

Par ailleurs, la FNAIM précise que la différence entre les prix affichés et les prix effectifs est de 5,50% à 7,55% selon les villes, soit une augmentation significative de la négociation.

Jérôme Renaud constate également que les transactions effectuées par des étrangers se sont également effondrées. Les anglais ont totalement disparu, à cause du taux de change de la livre sterling, particulièrement bas par rapport à l'euro. Les Italiens, Luxembourgeois; Suisses Russes et Belges se font rares, et sont plutôt devenus vendeurs qu'acheteurs.

 Pour finir, le président de la FNAIM des Alpes-Maritimes, confesse que seules 3 communes satisfassent le quota légal des  20% de logement sociaux dans son département.