Actualité du marché immobilier

Immobilier France : nouveau recul des prix

Ecrit par Anne Chartier mercredi, 20 août 2008 10:49

Selon le dernier communiqué de presse établi par la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM) dans la journée d’hier, le marché immobilier accuserait une nouvelle chute des prix en juillet. Le recul atteindrait 1,5% au titre du mois dernier et vient confirmer l’hypothèse d’un retournement du marché en France et ce, malgré les divergences d’opinion qui règnent entre les divers experts immobiliers au sujet d’un possible début de crise dans le pays.

La nouvelle baisse des prix illustre le même phénomène que celui des mois précédents à savoir que le prix des appartements a tendance à augmenter légèrement (+1,8% en juillet) tandis que le prix des maisons est quant à lui en forte baisse (-3,5%). Ces chiffres soulignent le fait que les acheteurs potentiels sont plus nombreux à attendre une nouvelle baisse des prix. Ils sont hésitants à franchir le pas de l’achat, de peur que leur nouveau bien acquis ne perde encore plus de valeur les mois suivants son acquisition. Le marché de l’immobilier est donc empreint d’une grande fragilité et d’une incertitude certaine.

Les agents immobiliers de la FNAIM attestaient toutefois, au cours du communiqué donné mardi, que « si l’atonie des prix observés au cours des trois derniers mois dans la France entière (+0.4%) rend compte d’une alternance de baisses et hausses observées aussi bien d’un mois sur l’autre que d’un territoire à l’autre, les tendances du marché, considéré dans son ensemble, sont toujours stables (+1.2% sur un an) ».

Selon la FNAIM, le recul des prix en juillet n’est donc pas forcément très inquiétant dans la mesure où il est compensé par des hausses plus ou moins équivalentes dans l’année. Reste que le resserrement des conditions d’accès au crédit pénalise fortement les ventes et pourrait envenimer la situation si les taux d’emprunt se figent aux niveaux actuels, relativement hauts.

Anne Chartier