Actualité du marché immobilier

Immobilier France : forte croissance chez certains constructeurs, malgré la crise

Ecrit par Anne Chartier mercredi, 13 août 2008 11:59

Sur le marché immobilier français, il semble que certains groupes soient épargnés par la crise actuelle. C’est le cas du groupe Bouygues qui vient de publier de très bons résultats à l’issue du premier semestre 2008 : +15% de chiffre d’affaires par rapport à 2007 (soit 15,3 milliards d’euros de CA).

Parmi les sections du conglomérat qui affichent les meilleures performances figurent Bouygues Construction qui opère dans le secteur du BTP et Colas qui est spécialisé dans la construction routière. Le chiffre d’affaires de Bouygues Construction s’est apprécié de 20% sur les six premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2007 et ce, grâce au dynamisme de la branche internationale de la division. Colas enregistre lui aussi une hausse d’activité spectaculaire (+14% de CA) avec un chiffre d’affaires atteignant 5,6 milliards d’euros au premier semestre 2008. Enfin, Bouygues Immobilier s’offre la palme de la croissance avec une progression de 61% de son niveau d’activités. Il semble donc que les branches immobilières du conglomérat aient été épargnées par la crise financière et par la baisse de la consommation qui frappent le pays. Bouygues explique ces résultats principalement par le fait que le bénéfice de 2008 résulte des fortes réservations effectuées au cours de 2006 et 2007 où la crise n’existait pas ou peu.

Cependant, Bouygues reste très vigilant quant à l’évolution de ses deux constructeurs : en effet, les commandes se multiplient pour le groupe, ce qui est très positif. Reste maintenant qu’il faut être capable de les honorer car comme ses concurrents, Bouygues constate une contraction de l’embauche. Cela signifie que la main d’œuvre qualifiée est difficile à trouver et cela coûte de plus en plus cher de former une main d’œuvre non qualifiée. De plus, les effets de la crise actuelle pourraient survenir en 2009. Avec le phénomène de resserrement du crédit, les taux d’emprunt augmentent fortement et démotivent les candidats à l’achat immobilier. Le secteur de la construction commence donc à ralentir : les grands groupes immobiliers craignent que 2009 soit l’année de la crise avec un retour à la croissance en 2010 dans le meilleur des cas.

Le groupe Bouygues se demande donc s’il pourra se maintenir à son excellent niveau actuel, sachant que la majorité de ses concurrents commencent déjà à subir les effets de la crise.

Anne Chartier