Actualité du marché immobilier

Immobilier France : la baisse des prix se confirme

Ecrit par Anne Chartier mardi, 12 août 2008 15:38

Selon les toutes dernières tendances immobilières publiées par la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), il semble que le mois de juillet se soit clôturé par une baisse des prix de 1,5% en France. Cela contredit les statistiques et les analyses de PAP quant à l’état de santé du marché immobilier français.
 
Visiblement, l’évolution du prix moyen d’une maison vendue a reculé de 3,5% contre une hausse de 1,8% pour les ventes d’appartements. Les ventes de maisons individuelles ou collectives n’ont donc pas bonne mine et tirent l’ensemble du marché vers le bas.
 
Si l’on prend en considération le deuxième trimestre seul, appartement et maison confondue, les prix des biens mis en vente sur le marché sont restés assez stables (+0,4%), les mois de mai et de juin se caractérisant par une hausse des prix légèrement supérieure à la baisse de juillet.
 
La baisse des prix se confirme donc pour l’ensemble du marché. En revanche, si l’on étudie le marché de l’ancien à lui seul, il apparaît que les prix sont toujours orientés à la hausse, en rythme annuel. En effet, à partir d’un volume mensuel de 10 000 à 12 500 transactions immobilières, la FNAIM a conclu à une augmentation du marché de l’ordre de 1,2% (+1,8% pour les appartements et +0,6% pour les maisons). La FNAIM a d’ailleurs exposé à ce sujet que « si l'atonie des prix observés au cours des trois derniers mois France entière (+0,4%) rend compte d'une alternance de baisses et hausses observées aussi bien d'un mois sur l'autre que d'un territoire à l'autre, les tendances du marché, considéré dans son ensemble, sont toujours stables (+1.2% sur un an) ».
 
Le marché immobilier français est donc plutôt calme. Le recul est certes palpable, mais il reste bien moins grave que ceux des marchés américain et anglais.

Anne Chartier