Actualité du marché immobilier
Immobilier France : les experts sonnent l’alarme
Ecrit par Anne Chartier lundi, 28 juillet 2008 16:02
Selon les dernières informations publiées par le groupe d’intérêt économique Immostat – Organisme de collecte et d’analyse d’informations issues d’AtisReal, CB Richard Ellis, Jones Lang LaSalle et DTZ Jean Thouard – le marché immobilier d’entreprise accuse une sérieuse baisse depuis le début de l’année. Les chiffres sont plutôt alarmants dans la mesure où le volume total des investissements effectués dans la région parisienne chute de 60% en un an. Et la tendance est plutôt similaire dans les autres régions de France.
Le secteur immobilier ne trouve pas les solutions adaptées pour renouer avec la croissance. La crise du crédit est telle qu’elle provoque une crise économique et financière majeure. De plus, de nouvelles normes de construction draconiennes orientées « développement durable » doivent être respectées sur le sol français car elles ont été rendues obligatoires par le Grenelle de l’Environnement. Cela n’arrange pas les affaires du bâtiment car ces nouvelles normes entrainent une forte hausse du coût de construction d’un immeuble et donc une augmentation du nombre de désistements. L’immobilier d’entreprise devient tout autant pris à la gorge que le marché résidentiel. On assiste à une réorientation des projets des ménages français qui, plutôt que de devenir propriétaires à des coûts très onéreux, préfèrent opter pour la location immobilière.
L’écart entre le nombre d’achats et de location de biens immobiliers d’entreprise ou de bureaux diminue fortement. L’instabilité du marché immobilier oblige les investisseurs à jouer la prudence en recourant à la location de locaux en attendant que le secteur immobilier se stabilise.
Anne Chartier