Actualité du marché immobilier

Immobilier US : légère reprise des ventes

Ecrit par Anne Chartier mardi, 26 août 2008 13:57

Enfin une bonne nouvelle pour le marché immobilier américain : les chiffres publiés par la National Association of Realtors (NAR) pour le mois de juillet indiquent que le volume de revente de maisons a augmenté de 3,1% par rapport au mois de juin et s’établissent ainsi à 5 millions en rythme annuel.

Ce niveau est le plus élevé au titre des cinq derniers mois. Certes, l’activité reste morose en étant 13,2% inférieure à son niveau d’il y a un an, mais les progrès sont tout de même notables que ce soit au niveau des reventes de maisons unifamiliales ou des copropriétés.

Il ne faut pas pour autant crier victoire trop vite : en effet, le marché immobilier américain est loin d’être complètement rétabli. Le niveau d’inventaires continue sa fulgurante progression. Le volume de logements invendus plafonne toujours à son niveau record de 4,67 millions en augmentation de 3,9%. Si l’on en croit les analystes, à ce rythme là, il faudrait espérer 11,2 mois de ventes pour faire disparaître le stock existant à l’heure actuelle. Par ailleurs, ce stock élevé d’invendus continue de peser sur le prix de vente moyen qui a connu une baisse remarquable de 7,1% en juillet (en base annuelle).

Les experts attendent donc l’annonce de l’indice Case-Schiller aujourd’hui, car il permettra de nous donner les dernières tendances du marché US. Malgré tout, les analystes restent prudents et prévoient des baisses de prix avant une possible relance du marché.

Ces bonnes nouvelles n’ont pas réussi à rassurer les investisseurs : la Bourse de Wall Street reste paralysée par les multiples angoisses que lui procurent les effondrements de valeurs financières et la mauvaise santé du marché du crédit affectée par des faillites en cascade.

Anne Chartier