Actualité du marché immobilier

Immobilier US : vers une reprise de confiance de l’immobilier ?

Ecrit par Prix Immo mardi, 19 août 2008 13:19

Ce lundi, l’association nationale industrielle de l’immobilier américain – National Association of Home Builders ou NAHB – a publié son dernier baromètre du marché immobilier aux Etats-Unis.

 
Selon toute vraisemblance, la confiance des promoteurs et des constructeurs est restée stable ce mois-ci même si elle est toujours assez basse. En revanche, élément plutôt encourageant, les anticipations de transactions immobilières ont augmenté de 2 points en août. De ces chiffres, on peut comprendre que les promoteurs américains ont tenu compte dans leurs prévisions des effets positifs qu’aura la nouvelle législation américaine sur le marché. Malgré tout, la NAHB et Wells Fargo – à l’origine de cette étude – rappellent que ces prévisions de ventes immobilières à la hausse n’ont qu’un horizon court terme (6 mois).
 
Sandy Dunn, dirigeant de la NAHB, observe qu' « il existe un sentiment de proche retournement des ventes de logements ». Cette anticipation de croissance du marché proviendrait donc de l’impact favorable de la nouvelle législation rendant officiel le bénéfice de crédits fiscaux pour les acheteurs de biens immobiliers. Ce texte de loi, le Housing and Economic Recovery Act, a été signé par George W. Bush le 30 juillet dernier et a mis en place une aide financière destinée aux propriétaires actuellement sous le coup d’une saisie immobilière et un crédit fiscal temporaire de 7 500$ pour les primo-accédants respectant les conditions de revenus évoqués dans la législation. Ainsi, grâce à cette dernière mesure, les candidats à l’achat, qui se contentaient d’observer le marché jusqu’à présent, seraient en passe de procéder à une transaction. D’où une reprise de confiance du marché.

Les prochains mois nous permettront sans doute de mesurer les effets de cette réforme sur l’activité du marché immobilier. Il n’y a aucune certitude pour le moment. Seulement un espoir de sortir de cette crise des plus sérieuses.

 

Prix Immo