Actualité du marché immobilier

Immobilier US : la crise s’éternisera bien après 2008

Ecrit par Anne Chartier mercredi, 13 août 2008 11:21

Selon un communiqué récent de Henry Paulson, secrétaire américain au Trésor à Washington, la crise immobilière s’éternisera certainement bien au-delà de 2008 tant l’ampleur des dégâts actuels est importante. Interviewé à Pékin par la NBC dimanche dernier, il a réaffirmé encore une fois que les Etats-Unis devront se montrer patients car aucune sortie de crise n’est envisagée avant 2009 voire plus tard dans la mesure où il faudra du temps pour surmonter les difficultés du secteur immobilier.
 
Henry Paulson a d’ailleurs porté l’attention sur le fait que « la principale question pour l'économie américaine est celle de savoir quand la plus grande partie de la correction de l'immobilier sera derrière nous car jusqu'à ce que nous le sachions nous allons continuer à connaître une instabilité dans nos marchés des capitaux ». En ce sens, il faisait notamment référence aux pertes accablantes constatées et publiées la semaine dernière par les deux géants du refinancement hypothécaire Freddie Mac et Fannie Mae. Si ces deux établissements continuent de financer des crédits hypothécaires comme ils l’ont toujours fait, alors le secteur pourra retrouver une certaine stabilité et sortir petit à petit de la crise. Rappelons que Freddie Mac et Fannie Mae contribuent à hauteur de 70% du financement des prêts immobiliers outre Atlantique et que sans eux, aucun retour à la croissance économique du marché immobilier n’est possible.
 
En revanche, Henry Paulson dément toute réinjection d’argent public dans le capital de Freddie Mac et Fannie Mae, estimant que la première opération de refinancement du capital des deux organismes a été suffisante.
 
Alors que les élections présidentielles approchent de plus en plus, Henry Paulson a réaffirmé que, quel que soit le nouveau président élu aux Etats-Unis – John McCain ou Barack Obama – il ne resterait pas à son poste. Suite aux entretiens organisés entre M. Paulson et le candidat démocrate Barack Obama, les rumeurs allaient pourtant bon train, attestant que Henry Paulson pourrait assurer en 2009 une continuité en réponse à la crise financière actuelle. Mais celui a confirmé qu’il ne s’en tiendra qu’à « assurer une transition sans heurt en travaillant étroitement avec son successeur ». Un grand pari pour le prochain candidat au poste.

Anne Chartier