Actualité du marché immobilier

Immobilier US : la crise immobilière empire

Ecrit par Anne Chartier jeudi, 24 juillet 2008 14:21

Les promoteurs immobiliers américains s’inquiètent terriblement de la situation du marché : les promesses de ventes de logement ont chuté, et ce, pour le troisième mois consécutif. L’association nationale des agents immobiliers américains vient de publier deux informations. La première illustre l’évolution de l’indicateur privilégié du secteur immobilier : les promesses de ventes de logements (PHSI). Le mois de mai 2008 a vu cet indice chuter de 4,7% en un mois, passant de 88,9 contrats signés en avril à 84,7. En base annuelle, la baisse atteint 14% (par rapport au mois de mai 2007).

Malgré ces résultats plutôt inquiétants, la NAR prévoit un retour à la croissance des ventes de logements existants pour le deuxième semestre 2008. Mais il ne s’agit pas que de prévisions à court terme, l’évolution du marché étant soumise à une très grande incertitude. Ces résultats sont regrettables, d’autant que le mois précédent, Lawrence Yun, Chef économiste de la NAR s’enthousiasmait d’une très légère reprise. Du coup, ce mois-ci, Lawrence Yun est plus prudent et rappelle que le marché immobilier US n'est pas encore « sorti d'affaire ». Il a d’ailleurs évoqué l’enjeu crucial des mesures de relance envisagées par le gouvernement pour la reprise de l’activité immobilière, mais également en faveur de l'emploi et de l'économie plus globalement.

Le deuxième rapport publié par la NAR aujourd’hui même fait état de la perte de confiance des industriels dans le marché immobilier US. En effet, il semble que la confiance des constructeurs et promoteurs sur le marché des nouveaux logements ait encore chuté en juillet, et pour le troisième mois consécutif. Il est désormais au plus bas.

Dans un communiqué, le Président de la NAHB, Sandy Dunn, a rappelé que le préjudice subi par le marché immobilier du fait de la crise immobilière et financière rend encore plus urgente la mise en application du plan d’action du Congrès américain en termes de législation immobilière car cela participerait grandement à la stabilisation du segment du logement et à la reprise de confiance des investisseurs.

Anne Chartier