Actualité du marché immobilier

Immobilier : la Chine tente de marquer les esprits en annonçant une mesure de contrôle des prix de l’immobilier

Ecrit par Prix Immo lundi, 12 mai 2008 15:56

Face à la flambée irrationnelle des prix de l’immobilier aux abords des grandes villes chinoises, les autorités du pays ont engagé une procédure de contrôle, à l’instar des responsables de l’urbanisme de la ville de Pékin. La mesure sera normalement effective dès la fin de la semaine. Ainsi les habitants pourront désormais effectuer leurs recherches de logement en fixant des critères raisonnables de prix.

Le but de cette mesure initiée par les autorités compétentes de la ville de Pékin est de contrôler que le processus de demande de logement se déroule dans la plus stricte légalité de sorte à limiter au maximum le risque de fraudes.

Toutefois, il semble que ces logements à prix contrôlé ne s’adressent qu’à une certaine catégorie de la population car leur identité sera contrôlée ainsi que le respect des critères d’exigence pour pouvoir accéder à ce logement. En l’occurrence, seules les personnes de plus de 30 ans ou les ménages dont les ressources annuelles sont inférieures à 88 000 yuans (soit 8140 euros) seront éligibles pour bénéficier de ce régime. Ces personnes devront à ce titre publier des informations sur leurs revenus et la composition de leur famille dans un journal officiel dans un délai restreint de 15 jours. La plus grande transparence est donc requise par les autorités. Enfin, dans le cas où un ménage accéderait à un logement à prix contrôlé, il ne pourra le revendre qu’après un délai minimal de cinq ans, pour éviter là encore tout risque de manœuvres malhonnêtes.

Le gouvernement chinois tente de limiter la flambée des prix, pour permettre aux ménages les plus modestes d’accéder à un logement à loyer modéré car le marché immobilier explose au niveau tarifaire et empêche de nombreuses familles de trouver un logement dans la mesure de leurs moyens financiers.

Par cette action, les autorités de l’urbanisme pékinois entendent affirmer leur volonté d’encadrer la démarche de demande de logement afin d’encourager la plus grande transparence et surveillance. En outre, à l’approche de la tenue des jeux olympiques cet été, les autorités semblent vouloir marquer les esprits de la communauté internationale en montrant leur capacité à mettre en place des mesures efficaces rapidement.

Prix Immo