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Immobilier / Economie : La déduction Sarkozy des intérêts d'emprunt va coûter très cher

Ecrit par Christophe Baillon mardi, 05 juin 2007 20:13

Déduction des intérêts d'emprunt : coût élevé pour le budget de l'état.

Après la décision prise par Nicolas Sarkozy d'étendre la déduction fiscale des intérêts d'emprunt à tous les ménages, la mesure génère une pluie de critiques.

 

 

François Bayrou a vivement critiqué le dispositif affirmant qu'il craignait une flambée des prix de l'immobilier à cause de cette incitation supplémentaire à l'endettement, ce qui au final pénalisera les acquéreurs, puisque le cadeau fiscal sera transféré dans le prix du bien.

Christophe Crémer, président du courtier immobilier en ligne Meilleurtaux, pense que la mesure coûterait sans doute environ 4 milliards d'euros la première année.

L'Economiste Marc Touti, président de l'ACDE (Association pour la connaissance et le dynamisme économiques), désormais incontournable analyste du marché immobilier, a publié au nom de l'ACDE une vive critique de la mesure.

Reconnaissant que la mesure va dans le bon sens, Marc Touati nuance sévèrement en soulignant que la portée sera très infime, pour un coût très élevé pour le budget de l'Etat. Marc Touati annonce un chiffre de 10 milliards d'euros selon les propres estimations de l'ACDE, bien au delà des chiffres pourtant déjà élevés qui ont pu être annoncés par de nombreux autres experts.

La seule façon de ne pas creuser encore le déficit est soit de réduire significativement les dépenses publiques, soit d'atteindre une croissance forte.

Toujours selon le président de l'ACDE, en considérant une stabilisation improbable des dépenses publiques pour cette année, et une croissance de 1,8%, le déficit public sera d'au moins 3% du PIB cette année.

Marc Touati rappelle que pour 100 euros de produits achetés, 40 proviennent de produits importés, autrement dit, l'amélioration du pouvoir d'achat procuré par la déduction des intérêts n'aura qu'un impact très limité sur la croissance et l'emploi en France.

Il souligne par ailleurs que cette déduction ne suffira pas pour de nombreux ménages à pouvoir devenir propriétaire en tenant compte des prix élevés et des hausses de taux successives, qui semblent se poursuivre. De nombreux ménages seront toujours exclus du marché.

Concernant l'immobilier, soulignons que Marc Touati affirme (toujours) que nous sommes dans une bulle immobilière. La mesure de Nicolas Sarkozy ne fera que différer une baisse des prix qu'il estime entre 10% et 15% dans les deux prochaines années.

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