Actualité du marché immobilier
Immobilier : des propriétaires privés menacent de se délocaliser fiscalement à l'étranger
Ecrit par Christophe Baillon mardi, 27 février 2007 14:17
Après le chanteur, ce sont les propriétaires immobiliers de France, représentés par l'UNPI (L'Union nationale des propriétaires immobiliers) qui, lors d'une conférence de presse, menacent les politiques de transférer leur patrimoine à l'étranger, et d'y assurer la gestion de leurs biens immobiliers ou d'y installer le siège de leurs activités, si des allègements en matière de fiscalité ne sont pas pris en compte.
Jean Perrin, le président de l'UNPI, a déclaré :
"Au vu des déclarations des différents candidats à l’élection présidentielle, le capital risque d’être plus taxé. Ce capital c’est nous. Si jamais nous sommes pénalisés, nous n’hésiterons pas à partir. Si les politiques ne nous écoutent pas, ils risquent d’organiser une fuite soit du capital immobilier, soit des revenus"
L'UNPI a ainsi envoyé une délégation de 120 représentants des propriétaires à Bruxelles pour rencontrer les parlementaires européens afin qu'ils prennent en compte leurs doléances.
L'UNPI réclamme plus de sécurité pour les propriétaires dans les rapports avec les locataires, et surtout, une baisse conséquente de la fiscalité.
Les propriétaires s'insurgent du fait par exemple que les actions de PME soient exonérées des trois quarts de l'ISF, alors qu'il n'en est rien pour les biens immobiliers.
Toutefois, ces derniers semblent oublier que l'immobilier est le secteur où les dispositifs fiscaux sont les plus nombreux. C'est d'ailleurs uniquement grâce à cette fiscalité clémente et les cadeaux fiscaux procurés par les programmes De Robien, Borloo et autres, que l'investissement immobilier reste rentable, car l'augmentation incroyable des prix, largement supérieure à celle des loyers, a significativement érodé le rendement de ces placements, dont les seuls intérêts sont les cadeaux fiscaux qui permettent de transformer de l'impôt en patrimoine immobilier, et font oublier la médiocrité des rendements traditionnels de la pierre.
L'UNPI, visiblement inquiétée par les risques de fiscalité moins clémentes qui pourraient surgir selon les résultats des élections, mais aussi par les actions d'associations comme les enfants de Don Quichotte, qui ont réussi à faire adopter le droit au logement, entreprend un lobbying sans précédent pour protéger l'intérêt des bailleurs.
Concernant le droit au logement, l'UNPI rappelle que le droit au logement impose le droit au paiement, et si elle n'est pas contre l'instauration d'un projet de loi stipulant un droit opposable, elle est en revanche résolument opposée à toute mesure d'accompagnement qui se traduirait par des réquisitions de logements ou des blocages des expulsions.
A suivre sur Prix-Immo, la réaction des politiques face au bras de fer qui oppose les associations de lutte pour le droit au logement, et les associations de défense des propriétaires.
Christophe Baillon