Actualité du marché immobilier

USA : hausse des reventes de logements mais baisse des prix

Ecrit par Christophe Baillon mardi, 28 novembre 2006 20:06

Immobilier : aux USA, les transactions augmentent, les stocks aussi, et les prix baissent Contre toute attente, les reventes de logements aux Etats-Unis ont repris 0,5% en octobre, soit la première hausse depuis le mois de février. Tous les analystes prévoyaient une poursuite de l'érosion du marché immobilier, voir même un effondrement pour certains, mais la réalité est toute autre.

La NAR (National Association of Realtors), la fédération des agents immobiliers américains, vient en effet de publier ses statistiques mensuelles. Les reventes de logements ont en effet augmenté de 0,5% en octobre, soit 6,24 millions de biens vendus en glissement annuel, alors que les économistes attendaient un repli à 6,15 millions de logements.

Les valeurs boursières de la construction ont toutes les chances de retrouver les niveaux de valorisation d'il y a quelques mois, après la dégringolade survenue sur ces valeurs.

En revanche, comme lors de la publication des dernières statistiques, le prix médian des logements a paradoxalement baissé de 2,3% par rapport à octobre, à 210.000 dollars, la troisième baisse consécutive, et la plus forte baisse des prix sur un an jamais enregistré depuis 1968.

En ce qui concerne les stocks, ils continuent de gonfler, avec une progression de 1,9% à 3,85 millions de biens, soit un délai de revente moyen de 7,4 mois.

Ces chiffres montrent que malgré l'augmentation du nombre de reventes, la correction n'est pas forcément terminée, et pourrait encore s'accélérer dans les mois qui viennent.