Actualité du marché immobilier
L'immobilier arrive sur le marché à terme aux USA
Ecrit par Christophe Baillon vendredi, 20 octobre 2006 12:19
Robert Shiller, l'homme connu pour avoir anticipé l'éclatement de la bulle boursière de début 2000, professeur à l'université de Yale, vient de mettre au point avec Karl Case des indices immobiliers qui mesurent avec précision les variations de prix dans dix grands marchés métropolitains américains.
Le Chicago Mercantile Exchange (CME) s'est donc appuyé sur ces indices pour proposer onze contrats à terme et huit types d'options aux institutionnels et aux particuliers qui désirent spéculer sur le marché immobilier, à la hausse comme à la baisse, pour pouvoir se couvrir d'un éventuel retournement, scénario de plus en plus évoqué ces derniers temps.
Il se pourrait bien que les assureurs se servent de ce genre de produits financiers pour proposer des assurances permettant de se couvrir contre le risque de dépréciation des biens immobiliers. Pour l'instant, il est encore trop tôt pour observer un éventuel succès du mécanisme, seuls 600 contrats à terme se sont échangés sur le CME en août, ce qui représente une quantité bien faible par rapport à d'autres contats.
Cela étant, pour Robert Shiller, la demande pour ce genre de produits financiers devrait considérablement augmenter dans les mois à venir. Ce dernier anticipe une récession économique importante aux Etats-Unis à cause de la chute de l'immobilier, et les particuliers et institutionnels devraient commencer à s'intéresser à ces produits qui pourraient leur permettre de se protéger contre les moins values.
Prix-Immo.com