Actualité du marché immobilier
Jean-Louis Borloo prédit une baisse de l'immobilier
Ecrit par Christophe Baillon mardi, 19 septembre 2006 17:25
Au lendemain de sa conférence de presse, le ministre du Logement et de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo a indiqué qu'il prévoyait une baisse sensible des prix de l'immobilier d'ici deux à trois ans dans toute la France, à l'exception de certains marchés spécifiques (comme Courchevel par exemple), aussi bien pour la vente que pour la location.
Jean-Louis Borloo a affirmé que l'on allait revenir à un "marché normal".C'est une bonne nouvelle pour tous les locataires, et les primo-accédants.
Les récents propriétaires qui se sont endettés sur 20 ans ou plus, en revanche n'apprécieront pas les prédictions du ministre, surtout ceux ayant opté pour des crédits à taux variable, alors que la politique de resserement monétaire se poursuit.
Jean-Louis Borloo se félicite du résultat obtenu grâce à la relance de la construction qu'il a engagé, qui a un impact sur les loyers et le prix des biens.
D'après le rapport du ministère, 410.000 logements ont été mis en chantier en 2005, 430.000 les 12 derniers mois, contre 310.000 en 2002.
Les prix de vente sont maintenant en baisse partout, et la hausse des loyers constatée en 2006 est la plus faible enregistrée depuis 1999.
Les loyers restent tout de même modérément orientés à la hausse pour le moment, à l'exception de la France-Comté, qui en rythme annuel perd 2,2%, la Picardie qui perd 1,9%, et Rhône-Alpes perdant 0,8%.
Comme nous l'avons déjà évoqué sur Prix-Immo, il y a 2 écoles concernant les conséquences de la baisse de l'immobilier : ceux qui affirment que l'effet richesse procuré par les prix incite les ménages à consommer, et donc pensent que l'immobilier cher est bon pour la croissance. Puis il y a ceux qui déclarent que la part du budget consacrée au logement (loyer ou crédit) pénalise les ménages, leur obligeant à limiter leur consommation.
Nous y reviendrons largement dans un prochain article.
Christophe Baillon - Prix-Immo.com