Actualité du marché immobilier

Surchauffe sur le marché immobilier en 2006

Ecrit par Christophe Baillon mercredi, 10 mai 2006 16:59

L'année 2005 s'est terminée avec un geste de Jean-Claude Trichet, président de la banque centrale européenne (BCE), qui risque d'enclencher un début de retournement du marché immobilier (relèvement d'un quart de point du taux directeur de la BCE). Tel est en tout cas l'avis de nombreux experts économistes qui tirent la sonnette d'alarme depuis un certain temps déjà sur un possible éclatement de la bulle immobilière, notamment Marc Touati, responsable des études économiques chez Natexis Banques Populaires. [chapeau]

On voit également fleurir sur internet depuis quelques mois de plus en plus de sites, blogs d'internautes qui défendent la thèse du krash. Peut-être ont-ils raison ? Peut-être est-ce aussi un moyen d'inciter le marché à la baisse grâce à l'effet psychologique de la peur du krash ? Internet est devenu un média très puissant, idéal pour faire connaître ses idées. Même si les propos relevés sur ces sites semblent parfois exagérés, certains arguments demeurent pourtant très crédibles.

 

La solvabilité des ménages est au plus bas, et toute hausse des prix semble désormais exclue sur le marché français. "Une forte hausse des taux soudaine de la part de la BCE pourrait bien faire baisser significativement le marché" commente Maître Moreau, notaire à Grenoble, pour prix-immo.com

Néanmoins, pour Maître Moreau, nous ne sommes pas dans une situation de bulle car il y a une forte pénurie de logement : "L'activité est toujours très forte, les logements vendus au prix du marché se vendent très rapidement. Mais nous constatons que de nombreux vendeurs sont très gourmands et laissent leur bien en vente sans trouver preneur pendant plusieurs mois sans se résigner à baisser leur prix. Il est clair que la phase euphorique est passée, les prix se stabilisent, ce qui est une bonne nouvelle. Je ne crois pas à un krash immobilier"

Les avis divergent sur l'avenir du marché immobilier, même entre les différents acteurs de celui-ci.

Assistera-t-on à une baisse en 2006 ? Il est en tout cas très peu probable que l'immobilier continue à augmenter, tant les indicateurs sont au rouge.

Prix-Immo.com enquête, et continuera de vous tenir informé de l'actualité bouillante de ce marché qui risque d'être particulièrement mouvementé en cette année 2006.

Nous vous proposerons prochainement des dossiers complets ainsi que nos prévisions détaillées que nous préparons en ce moment tout en réalisant nos enquêtes.

Restez informé en consultant régulièrement Prix-Immo.com.

Christophe Baillon