Actualité du marché immobilier

Immobilier : diagnostic énergétique obligatoire à partir du 1er juillet

Ecrit par Christophe Baillon jeudi, 14 juin 2007 20:07

  C'est à partir du premier juillet prochain que tout contrat de location d'une maison ou d'un appartement devra obligatoirement être accompagné d'un diagnostic de performance énergétique.

La procédure est déjà obligatoire pour les ventes depuis le mois de novembre, elle sera désormais à la charge du propriétaire, et devra être jointe au contrat de bail. Selon la taille du logement concerné, le prix de l'expertise peut aller de 115 euros à 250 euros. 

 Les propriétaires risquent d'être tentés de vouloir amortir cette charge en la répercutant sur le locataire, mais la raréfaction de candidats solvables à la location risque de les en empêcher.

 C'est en revanche une véritable aubaine pour les cabinets d'expertise, qui se frottent les mains de pouvoir facturer des prestations qui ne nécessitent que très peu d'intervention humaine. L'expert se contente de remplir un formulaire informatique qui attribue en quelques minutes une évaluation. L'échelle va de A à G (excellent à mauvais). 

 L'expérience acquise depuis l'application de la mesure pour les logements neufs nous montre que de très nombreux logements anciens se voient attribuer la note la plus basse.

Il s'agit là d'un argument que le locataire pourra utiliser pour faire baisser son loyer, ou au contraire que le propriétaire avancera pour le valoriser dans le cas d'une note excellente.

 Prix Immo